Administración de fincas para comunidades de propietarios
Una comunidad bien administrada hace que el valor de su vivienda aumente.
Su propiedad en buenas manos
¿Pondría su salud en manos de un médico que no estuviera colegiado?
Por desgracia, la administración de fincas es una profesión contaminada por el intrusismo de aquellos que las ejercen sin un título oficial y aquellos que, aún poseyéndolo, la ejercen sin un código ético que priorice al propietario por encima de intereses económicos propios.
En Vallés Jurìdic nos regimos por un código deontológico y unos principios fundamentales que han de regir nuestra profesión. Ofrecemos un servicio de calidad gracias a un equipo experimentado y con una formación extensa y rigurosa formando parte del Colegio Oficial de administración de fincas de Barcelona y Lleida.
En Vallés Jurìdic creemos que la confianza entre nosotros y los propietarios es fundamental para poder generar la tranquilidad de que hay alguien dispuesto a ayudarles en cada momento. Defendemos a nuestros propietarios ante instituciones y empresas. Estamos preparados para lidiar con administraciones públicas, proveedores e incluso resolver conflictos entre vecinos.
Tu administrador de fincas de confianza en el Vallès Oriental
¿Qué es un administrador de fincas?
Los administradores de fincas son los responsables de gestionar el patrimonio inmobiliario de las comunidades de propietarios en beneficio de los vecinos.
Además, son expertos en propiedad horizontal y, en el día a día, se constituyen como los encargados de solucionar los problemas que surgen en el seno de las comunidades de propietarios.
El administrador de fincas actúa como gerente, gestor, secretario, contable y mediador en reuniones de vecinos, además de prestar asesoramiento profesional sobre cualquier tema que afecte a la comunidad.
¿Qué valor aporta un buen administrador de fincas a sus propietarios?
Un administrador debe aportar tranquilidad y seguridad a todos sus propietarios.
Gracias a su formación específica en gestión de inmuebles, el administrador de comunidades es capaz de ofrecer una visión más profesional y certera sobre los distintos asuntos que atañen a la gestión de la comunidad y valorar cuál es la solución más adecuada y rentable en cada caso, lo que supone un ahorro general para todos los propietarios e inquilinos.
Las subvenciones públicas son un buen ejemplo de las ventajas de contar con los servicios de estos profesionales. El administrador de fincas cuenta con información actualizada sobre estas ayudas y los trámites administrativos a seguir para solicitarla, lo que facilitará enormemente el proceso burocrático.
¿Qué importancia tiene que tu administrador de fincas esté colegiado?
El Colegio de Administradores de Fincas de cada comunidad autónoma cubre la actuación de sus colegiados con dos seguros: una fianza colegial en caso de desajustes o pérdidas en la gestión económica, y un seguro de responsabilidad civil en caso de actuaciones incorrectas o dejación de funciones.
Además, la comunidad también contará con cobertura legal si es necesario acudir a los tribunales, ya que podrá solicitar los servicios jurídicos del Colegio de Administradores.
Qué te ofrece Vallès Jurídic como administrador de fincas
Asesoramiento personalizado a cada comunidad
Nos adaptamos a sus necesidades. Nuestro objetivo es que las comunidades de propietarios sean sostenibles y equilibradas, actuando con criterios de eficacia, eficiencia y economía adaptados a las características propias de cada comunidad.
Disponibilidad y accesibilidad los 365 días
Nos importa la tranquilidad y el bienestar de nuestros propietarios. Por ello ofrecemos un servicio ágil y eficaz, disponible durante todos los días del año a través de diferentes canales de contacto.
Formación profesional y amplia experiencia
Formamos parte del Real Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona y Lleida. Llevamos años gestionando con éxito diferentes comunidades de vecinos de todo tipo. Conocemos la normativa, cambiante y cada vez más compleja y nos formamos constantemente.
Rigurosidad y transparencia en la gestión
Trabajamos por la mejor calidad/precio optimizando económicamente todos los contratos, seguros y servicios. Garantizamos un seguimiento contable riguroso y transparente de nuestras comunidades.
Eficacia en la resolución de siniestros
Actuamos con solvencia y de manera efectiva, en el menor tiempo posible. Disponemos de un catálogo experimentado de profesionales multiservicio que nos permiten gestionar cualquier problema y solucionarlo de la mejor manera posible.
Comunicación continua y detallada
En Vallés Jurìdic consideramos que la comunicación es fundamental. La gestión de una finca implica transmitir adecuadamente el estado de cada aspecto relacionado con la misma así como las diferentes gestiones que se realizan.
Gestión integral de comunidades de propietarios
Administración y mantenimiento del edificio
Mantenimientos preventivos y correctivos para evitar deterioros de zonas y elementos comunes.
Clasificación, evaluación y seguimiento de los siniestros y sus correspondientes reparaciones y mantenimientos.
Gestión de conflictos derivados de los siniestros o averías de la comunidad
Control y verificación de las obras y reparaciones así como petición de informes técnicos
Protección de la finca mediante servicios y equipos de de seguridad
Presentación de varios presupuestos para la realización de los actos necesarios a la conservación de los bienes comunes.
Gestión administrativa, fiscal y asesoramiento legal
Alta y constitución de comunidades
Confección y custodia del Libro de Actas y Edificio
Envío de actas y comunicados oficiales.
Seguimiento de trámites y gestiones con compañías de suministros y seguros y organismos públicos y oficiales.
Operaciones con terceros, retenciones e ingresos a cuenta, atribución de rentas e impuesto sobre el valor añadido con los modelos 347, 111, 190, 184 y 303.
Asesoramiento legal para garantizar el cumplimiento de la normativa vigente
Altas bajas y modificaciones en las obligaciones tributarias, modelo 036
Gestión económica y control presupuestario
Elaboración de la contabilidad
Control detallado y periódico presupuestario
Cálculo de cuotas
Gestión de gastos extraordinarios
Control mensual y de cierre de trimestres
Estudio de las cuentas y control de los gastos
Tramitación y cobro de recibos
Control de la morosidad
Estudio de posibles ayudas y subvenciones
Gestión de propietarios y juntas de vecinos
Convocatorias, conducción y levantamiento de actas de las juntas ordinarias y extraordinarias.
Ejecución y cumplimiento de todos los acuerdos adoptados.
Contacto con la administración 365 días al año
Asesoramiento personalizado con los Presidentes
Atención personalizada por diferentes vías: teléfono, email, web para dar una respuesta inmediata a su comunidad.
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